适用专业：工商管理
摘 要
21世纪以来，我国的房地产行业日益繁荣，极大地拉动了我国经济的增长，带动了相关行业的发展，不仅增加了就业，而且对国民经济的飞速发展起了重要作用。但是，随着国家一系列宏观政策的颁布，房地产企业的竞争变得越来越激烈，同时，也暴露出来诸多的问题。为了使房地产企业在当前的经济大环境中，保持原来的盈利能力，获得持续发展的动力，一定要对企业的财务报表进行综合分析，将报表中的财务数据转换成能让报表相关者易懂的直接信息，帮助其深度分析企业的财务状况。杜邦分析法是一种用来评价公司赢利能力和股东权益回报水平，从财务角度评价企业综合绩效的一种经典方法。杜邦分析法的基本思想是将企业权益收益率一层一层分解为多项财务比率乘积，从而形成一个完整的指标体系。但是，随着经济环境的日趋复杂，传统的杜邦分析法逐渐的表现出其局限性，无法全面反映企业的综合实力。
因此，文章将结合我国房地产企业的特点对传统的杜邦分析法进行改良，我们以万科为例，全面分析我国房地产企业的盈利能力，分析存在的问题，提出相应的改进意见，以期房地产企业的持续健康发展。
关键词：杜邦分析法；财务分析；盈利能力
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