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【上面答案为下列试题答案，请核对试题后再购买】www.botiku.com零号电大
1. 房地产行政管理以（    ）为管理对象。
A. 房地产经营主体
B. 房地产经营活动
C. 房地产企业
D. 房地产物业
2. （    ）是以总体中有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般结论。
A. 全面普查法
B. 重点调查法
C. 典型调查法
D. 随机抽样调查法
3. 通过（    ），最终要把房地产市场中的买方总体划分为一个个需求、欲望相似的消费群或购买群。
A. 房地产市场定位
B. 房地产市场营销
C. 房地产市场细分
D. 房地产市场预测
4. 住宅项目规划设计又称为（    ）
A. 居住区规划设计
B. 居住区规划布局
C. 住宅项目规划布局
D. 住宅项目开发设计
5. （    ）是为了使自身或产品在市场上树立一定的特色，塑造预定的形象。
A. 房地产市场细分
B. 房地产市场调查
C. 房地产市场考察
D. 房地产市场定位
6. 投资项目的资金由两大部分组成：（    ）和债务资金。
A. 股本资金
B. 准股本资金
C. 负债资金
D. 准权益资金
7. （    ）是房地产开发企业为取得和使用资金而支付的各种费用，又称资本成本。
A. 个别资金成本
B. 资金成本
C. 加权平均资金成本  
D. 边际资金成本
8. （    ）是资金筹集管理的核心。
A. 资金利润问题
B. 资金财务风险
C. 资金成本问题
D. 资金融资问题
9. 在建筑生产领域，危险源可分为固有危险源和（    ）。
A. 意外危险源
B. 有害物质危险源
C. 机械设备危险源
D. 人为危险源
10. 下列（    ）不属于基本的房地产销售渠道结构模式。
A. 房地产单一渠道销售
B. 房地产多渠道销售
C. 房地产间接销售渠道
D. 房地产直接销售渠道
11. 房地产产权是产权主体拥有的对财产的（    ）权利。
A. 一组
B. 一种
C. 一系列
D. 绝对
12. 大陆法系民法理论通常将物权划分为所有权和（    ）。
A. 典权
B. 他物权
C. 租赁权
D. 抵押权
13. （    ）是整个房地产管理的核心和基础。
A. 土地产权登记制度
B. 土地产权登记程序
C. 房地产产权登记制度
D. 房地产产权登记程序
14. 下面（    ）不属于房地产项目建设信息化的优点。
A. 资料集中管理，不易丢失
B. 简单易懂的图形用户界面
C. 随时准确的为业主提供咨询服务
D. 有效代替工作人员制定工作计划
15. 下列（    ）不属于房地产宏观调控的内容。
A. 总量调控
B. 价格调控
C. 结构调控
D. 制度调控
16. 土地在正常使用条件下可以永久使用，房屋建成后也可以使用数十年，这体现的是房地产特征中的（    ）特征。
A. 不可移动性
B. 耐久性
C. 多重效用性
D. 报酬递减性
17. 按照是否存在收益性，房地产可以划分为收益性房地产和（    ）。
A. 非收益性房地产
B. 商业房地产
C. 工业房地产
D. 休闲房地产
18. 房地产经营可以分为两大方面，房产经营和地产经营，（    ）是指土地使用权的经营，包括土地使用权的出让和转让。
A. 房产经营
B. 地产经营
C. 房地产经营
D. 房地产管理
19. 房地产市场是指特定的商品----（    ）在市场参与者之间进行交换，或因交换所产生的各种关系的总和。
A. 经济实体
B. 经济组织
C. 房地产
D. 经济个体
20. 房地产市场是房地产（    ）交易的市场。
A. 商品
B. 产权
C. 资源
D. 要素
21. 房地产的特征是（    ）
A. 不可移动性
B. 耐久性
C. 差异性
D. 报酬递减性
22. 按照房地产存在的形态划分，可以分为（    ）
A. 土地
B. 建成后的房屋
C. 居住房地产
D. 收益性房地产
23. 下面属于房地产业的业务形态的是（    ）
A. 房地产开发组织
B. 房地产经营
C. 房地产中介
D. 物业管理
24. 房地产业的社会贡献是（    ）
A. 房地产业的发展是城市经济发展的基础和前提。
B. 房地产业的发展，促进和带动相关产业的兴起与发展。
C. 房地产业是国家财政收入的重要来源。
D. 房地产业的发展创造了大量的就业机会。
25. 房地产市场包括的三要素是（    ）
A. 参与房地产教育的当事者一定数量的房地产商品
B. 一定数量的房地产商品
C. 交易组织机构
D. 房地产买卖市场
26. 房地产资金筹集的原则是(     )。
A. 适度性原则
B. 安全性原则
C. 经济性原则
D. 可行性原则
27. 房地产投资资金的一般来源有（    ）。
A. 资本金
B. 预租售收入
C. 借贷资金
D. 创收资金
28. 资金结构可以分成（    ）等类别。
A. 资金属性结构
B. 资金期限结构
C. 资金方式结构
D. 利率结构
29. 房地产项目建设管理模式有（    ）。
A. 业主全权管理模式
B. “设计-施工-采购”的项目总承包管理模式
C. 监理制度模式
D. 混合式项目管理模式
30. 房地产项目建设质量控制的方法有（    ）。
A. 网络技术
B. 目标管理
C. 统计资料分析
D. 现场观察
31. 房地产产权的功能是（    ）
A. 激励功能
B. 约束功能
C. 外部性内部化功能
D. 资源配置功能
32. 房地产产权的权能是（    ）
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
33. 房屋产权登记的内容包括（    ）。
A. 建筑物信息
B. 功能区信息
C. 楼层信息
D. 公用建筑面积信息
34. 下面属于业主权利的是（    ）。
A. 服务享受权
B. 建议权和投票权
C. 选举权和被选举权
D. 知情权和监督权
35. 房地产网络营销的优势有（    ）。
A. 降低房地产营销活动的费用和交易成本。
B. 网络消费者可以互动的参与营销活动。
C. 可以广泛发布信息。
D. 网络营销拓宽了房地产营销的活动空间。
36. 对某一宗房地产的个性化描述可以从（    ）等几个方面进行。
A. 位置、四至和形状
B. 面积
C. 建筑物的层数和高度
D. 建筑结构
37. 房地产业的特点包括（    ）。
A. 先导性和关联性
B. 投资风险性和投机性
C. 房与地交易的不可分割性
D. 房地产业发展的政策和法制的约束性
38. 房地产管理的内容包括（    ）。
A. 房地产产业管理
B. 物业管理
C. 房地产市场管理
D. 房地产经营管理
39. 下面（    ）属于房地产市场调查的内容。
A. 房地产投资环境调查   
B. 房地产市场需求调查
C. 房地产市场供给调查
D. 房地产价格调查
40. 常用的住宅类型包括（    ）。
A. 点式住宅
B. 错层式住宅
C. 复式住宅
D. 花园别墅
41. 房地产就是不动产，是一个概念。（    ）
A. 对
B. 错
42. 公共建筑高于24米为高层建筑，所有房屋建筑檐高超过100米的均为超高层建筑。（    ）
A. 对
B. 错
43. 作为经济实体，房地产交易的当事者可以是经济组织，也可以是经济个体。（    ）
A. 对
B. 错
44. 房地产市场不存在地域性。（    ）
A. 对
B. 错
45. 房地产市场需求由购买者、购买欲望和购买能力组成，因此，进行房地产市场需求调查，必须了解消费者的构成、消费动机和消费行为特征。（    ）
A. 对
B. 错
46. 房地产资金筹集的种类很多，有房地产企业融资、内源融资、权益融资、商业融资、证券融资等等。（    ）
A. 对
B. 错
47. 在分析项目投资方案的基础上进行项目资金筹集方案的研究对项目的顺利实施具有重要意义。（    ）
A. 对
B. 错
48. 合理确定资金结构可以使筹资效果更优。（    ）
A. 对
B. 错
49. 投入更多的资源加速生产是进度拖延的事前防止的一个方面。（   ）
A. 对
B. 错
50. 严格进行项目建设过程各个阶段的质量控制，是保证工程质量的重要环节。（    ）
A. 对
B. 错
51. 房地产产权是一种具有一系列排他性的绝对权，权利人对其所有房地产具有完全支配权。（    ）
A. 对
B. 错
52. 业主，即物业的主人，就是法律意义上不动产物业的产权所有人。（    ）
A. 对
B. 错
53. 当大多数业主接受了物业服务时，个别业主可以以自治为借口拒绝服务。（    ）
A. 对
B. 错
54. 安全防范是物业服务企业的主要业务之一，也是物业服务合同的主要内容之一。（    ）
A. 对
B. 错
55. 物业服务企业接受委托代收水电暖等前款费用的，可以向业主收取适当的手续费。（    ）
A. 对
B. 错
56. 单纯的土地或单纯的建筑物都属于房地产，均是房地产的一种存在形态。（    ）
A. 对
B. 错
57. 我国房地产业发展的迅速，“九五”期间基本实现了房地产市场化。（    ）
A. 对
B. 错
58. 房地产管理包括房地产行政管理和房地产经营管理，两者既有联系又有区别。（    ）
A. 对
B. 错
59. 房地产市场变化不存在周期性。（    ）
A. 对
B. 错
60. 商业建筑的主要功能空间，也叫经营主体部分，是利润的主要来源。（    ）
A. 对
B. 错

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1. 房地产行政管理以（    ）为管理对象。
A. 房地产经营主体
B. 房地产经营活动
C. 房地产企业
D. 房地产物业
2. （    ）是以总体中有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般结论。
A. 全面普查法
B. 重点调查法
C. 典型调查法
D. 随机抽样调查法
3. 通过（    ），最终要把房地产市场中的买方总体划分为一个个需求、欲望相似的消费群或购买群。
A. 房地产市场定位
B. 房地产市场营销
C. 房地产市场细分
D. 房地产市场预测
4. 住宅项目规划设计又称为（    ）
A. 居住区规划设计
B. 居住区规划布局
C. 住宅项目规划布局
D. 住宅项目开发设计
5. （    ）是为了使自身或产品在市场上树立一定的特色，塑造预定的形象。
A. 房地产市场细分
B. 房地产市场调查
C. 房地产市场考察
D. 房地产市场定位
6. 投资项目的资金由两大部分组成：（    ）和债务资金。
A. 股本资金
B. 准股本资金
C. 负债资金
D. 准权益资金
7. （    ）是房地产开发企业为取得和使用资金而支付的各种费用，又称资本成本。
A. 个别资金成本
B. 资金成本
C. 加权平均资金成本  
D. 边际资金成本
8. （    ）是资金筹集管理的核心。
A. 资金利润问题
B. 资金财务风险
C. 资金成本问题
D. 资金融资问题
9. 在建筑生产领域，危险源可分为固有危险源和（    ）。
A. 意外危险源
B. 有害物质危险源
C. 机械设备危险源
D. 人为危险源
10. 下列（    ）不属于基本的房地产销售渠道结构模式。
A. 房地产单一渠道销售
B. 房地产多渠道销售
C. 房地产间接销售渠道
D. 房地产直接销售渠道
11. 房地产产权是产权主体拥有的对财产的（    ）权利。
A. 一组
B. 一种
C. 一系列
D. 绝对
12. 大陆法系民法理论通常将物权划分为所有权和（    ）。
A. 典权
B. 他物权
C. 租赁权
D. 抵押权
13. （    ）是整个房地产管理的核心和基础。
A. 土地产权登记制度
B. 土地产权登记程序
C. 房地产产权登记制度
D. 房地产产权登记程序
14. 下面（    ）不属于房地产项目建设信息化的优点。
A. 资料集中管理，不易丢失
B. 简单易懂的图形用户界面
C. 随时准确的为业主提供咨询服务
D. 有效代替工作人员制定工作计划
15. 下列（    ）不属于房地产宏观调控的内容。
A. 总量调控
B. 价格调控
C. 结构调控
D. 制度调控
16. 土地在正常使用条件下可以永久使用，房屋建成后也可以使用数十年，这体现的是房地产特征中的（    ）特征。
A. 不可移动性
B. 耐久性
C. 多重效用性
D. 报酬递减性
17. 按照是否存在收益性，房地产可以划分为收益性房地产和（    ）。
A. 非收益性房地产
B. 商业房地产
C. 工业房地产
D. 休闲房地产
18. 房地产经营可以分为两大方面，房产经营和地产经营，（    ）是指土地使用权的经营，包括土地使用权的出让和转让。
A. 房产经营
B. 地产经营
C. 房地产经营
D. 房地产管理
19. 房地产市场是指特定的商品----（    ）在市场参与者之间进行交换，或因交换所产生的各种关系的总和。
A. 经济实体
B. 经济组织
C. 房地产
D. 经济个体
20. 房地产市场是房地产（    ）交易的市场。
A. 商品
B. 产权
C. 资源
D. 要素
21. 房地产的特征是（    ）
A. 不可移动性
B. 耐久性
C. 差异性
D. 报酬递减性
22. 按照房地产存在的形态划分，可以分为（    ）
A. 土地
B. 建成后的房屋
C. 居住房地产
D. 收益性房地产
23. 下面属于房地产业的业务形态的是（    ）
A. 房地产开发组织
B. 房地产经营
C. 房地产中介
D. 物业管理
24. 房地产业的社会贡献是（    ）
A. 房地产业的发展是城市经济发展的基础和前提。
B. 房地产业的发展，促进和带动相关产业的兴起与发展。
C. 房地产业是国家财政收入的重要来源。
D. 房地产业的发展创造了大量的就业机会。
25. 房地产市场包括的三要素是（    ）
A. 参与房地产教育的当事者一定数量的房地产商品
B. 一定数量的房地产商品
C. 交易组织机构
D. 房地产买卖市场
26. 房地产资金筹集的原则是(     )。
A. 适度性原则
B. 安全性原则
C. 经济性原则
D. 可行性原则
27. 房地产投资资金的一般来源有（    ）。
A. 资本金
B. 预租售收入
C. 借贷资金
D. 创收资金
28. 资金结构可以分成（    ）等类别。
A. 资金属性结构
B. 资金期限结构
C. 资金方式结构
D. 利率结构
29. 房地产项目建设管理模式有（    ）。
A. 业主全权管理模式
B. “设计-施工-采购”的项目总承包管理模式
C. 监理制度模式
D. 混合式项目管理模式
30. 房地产项目建设质量控制的方法有（    ）。
A. 网络技术
B. 目标管理
C. 统计资料分析
D. 现场观察
31. 房地产产权的功能是（    ）
A. 激励功能
B. 约束功能
C. 外部性内部化功能
D. 资源配置功能
32. 房地产产权的权能是（    ）
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
33. 房屋产权登记的内容包括（    ）。
A. 建筑物信息
B. 功能区信息
C. 楼层信息
D. 公用建筑面积信息
34. 下面属于业主权利的是（    ）。
A. 服务享受权
B. 建议权和投票权
C. 选举权和被选举权
D. 知情权和监督权
35. 房地产网络营销的优势有（    ）。
A. 降低房地产营销活动的费用和交易成本。
B. 网络消费者可以互动的参与营销活动。
C. 可以广泛发布信息。
D. 网络营销拓宽了房地产营销的活动空间。
36. 对某一宗房地产的个性化描述可以从（    ）等几个方面进行。
A. 位置、四至和形状
B. 面积
C. 建筑物的层数和高度
D. 建筑结构
37. 房地产业的特点包括（    ）。
A. 先导性和关联性
B. 投资风险性和投机性
C. 房与地交易的不可分割性
D. 房地产业发展的政策和法制的约束性
38. 房地产管理的内容包括（    ）。
A. 房地产产业管理
B. 物业管理
C. 房地产市场管理
D. 房地产经营管理
39. 下面（    ）属于房地产市场调查的内容。
A. 房地产投资环境调查   
B. 房地产市场需求调查
C. 房地产市场供给调查
D. 房地产价格调查
40. 常用的住宅类型包括（    ）。
A. 点式住宅
B. 错层式住宅
C. 复式住宅
D. 花园别墅
41. 房地产就是不动产，是一个概念。（    ）
A. 对
B. 错
42. 公共建筑高于24米为高层建筑，所有房屋建筑檐高超过100米的均为超高层建筑。（    ）
A. 对
B. 错
43. 作为经济实体，房地产交易的当事者可以是经济组织，也可以是经济个体。（    ）
A. 对
B. 错
44. 房地产市场不存在地域性。（    ）
A. 对
B. 错
45. 房地产市场需求由购买者、购买欲望和购买能力组成，因此，进行房地产市场需求调查，必须了解消费者的构成、消费动机和消费行为特征。（    ）
A. 对
B. 错
46. 房地产资金筹集的种类很多，有房地产企业融资、内源融资、权益融资、商业融资、证券融资等等。（    ）
A. 对
B. 错
47. 在分析项目投资方案的基础上进行项目资金筹集方案的研究对项目的顺利实施具有重要意义。（    ）
A. 对
B. 错
48. 合理确定资金结构可以使筹资效果更优。（    ）
A. 对
B. 错
49. 投入更多的资源加速生产是进度拖延的事前防止的一个方面。（   ）
A. 对
B. 错
50. 严格进行项目建设过程各个阶段的质量控制，是保证工程质量的重要环节。（    ）
A. 对
B. 错
51. 房地产产权是一种具有一系列排他性的绝对权，权利人对其所有房地产具有完全支配权。（    ）
A. 对
B. 错
52. 业主，即物业的主人，就是法律意义上不动产物业的产权所有人。（    ）
A. 对
B. 错
53. 当大多数业主接受了物业服务时，个别业主可以以自治为借口拒绝服务。（    ）
A. 对
B. 错
54. 安全防范是物业服务企业的主要业务之一，也是物业服务合同的主要内容之一。（    ）
A. 对
B. 错
55. 物业服务企业接受委托代收水电暖等前款费用的，可以向业主收取适当的手续费。（    ）
A. 对
B. 错
56. 单纯的土地或单纯的建筑物都属于房地产，均是房地产的一种存在形态。（    ）
A. 对
B. 错
57. 我国房地产业发展的迅速，“九五”期间基本实现了房地产市场化。（    ）
A. 对
B. 错
58. 房地产管理包括房地产行政管理和房地产经营管理，两者既有联系又有区别。（    ）
A. 对
B. 错
59. 房地产市场变化不存在周期性。（    ）
A. 对
B. 错
60. 商业建筑的主要功能空间，也叫经营主体部分，是利润的主要来源。（    ）
A. 对
B. 错