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【上面答案为下列试题答案，请核对试题后再购买】www.botiku.com零号电大
1. 房地产行政管理以（    ）为管理对象。
A. 房地产经营主体   
      
B. 房地产经营活动
C. 房地产企业
D. 房地产物业
2. （    ）是以总体中有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般结论。
A. 全面普查法
B. 重点调查法
C. 典型调查法
D. 随机抽样调查法
3. 住宅项目规划设计又称为（    ）
A. 居住区规划设计
B. 居住区规划布局
C. 住宅项目规划布局
D. 住宅项目开发设计
4. （    ）是为了使自身或产品在市场上树立一定的特色，塑造预定的形象。
A. 房地产市场细分
B. 房地产市场调查
C. 房地产市场考察
D. 房地产市场定位
5. 通过（ ），最终要把房地产市场中的买方总体划分为一个个需求、欲望相似的消费群或购买群。
A. 房地产市场定位
B. 房地产市场营销
C. 房地产市场细分
D. 房地产市场预测
6. （    ）是指开发区内建筑面积与开发用地面积之比
A. 建筑密度
B. 建筑间距
C. 用地容积率
D. 户室比
7. （    ）主要用于分析具有难以量化的复杂因素的决策问题。
A. 定量分析法
B. 数值比较法
C. 比率比较法
D. 定性分析法
8. 在建筑面积一定时，合理的加大建筑物的（ ）可以减少外墙周长，从而达到降低造价的目的。
A. 面宽
B. 进深
C. 平面形状
D. 平面系数
9. 下列不属于影响房地产投资项目利润的是（    ）
A. 土地成本
B. 建造成本
C. 空置率
D. 购买预期
10. （    ）是把独立方案组合成相互排斥的方案，利用互斥方案的比较方法选择最优组合。
A. 现值法
B.  净现值率排序法
C. 收益率分配法
D. 互斥组合法
11. 房地产的特征是（    ）
A. 不可移动性
B. 耐久性
C. 差异性
D. 报酬递减性
12. 按照房地产存在的形态划分，可以分为（    ）
A. 土地
B. 建成后的房屋
C. 居住房地产
D. 收益性房地产
13. 下面属于房地产业的业务形态的是（    ）
A. 房地产开发组织
B. 房地产经营
C. 房地产中介
D. 物业管理
14. 房地产业的社会贡献是（    ）
A. 房地产业的发展是城市经济发展的基础和前提。
B. 房地产业的发展，促进和带动相关产业的兴起与发展。
C. 房地产业是国家财政收入的重要来源。
D. 房地产业的发展创造了大量的就业机会。
15. 房地产市场包括的三要素是（    ）
A. 参与房地产教育的当事者
B. 一定数量的房地产商品
C. 交易组织机构
D. 房地产买卖市场
16. 房地产投资环境按照各要素存在的范围不同可细分为（    ）
A. 宏观投资环境
B. 中观投资环境
C. 微观投资环境
D. 硬投资环境
17. 房地产市场调查的类型有（    ）
A. 探索性调查
B. 描述性调查
C. 因果性调查
D. 预测性调查
18. 房地产市场调查的步骤（    ）
A. 准备阶段
B. 策划阶段
C. 实施阶段
D. 追踪调查阶段
19. 衡量居住区内绿地状况的指标主要有（    ）
A. 绿地率
B. 人均公共绿地面积
C. 公共绿地面积
D. 宅旁绿地面积
20. 下面属于建筑小品的是（    ）
A. 服务小品
B. 装饰小品
C. 展示小品
D. 照明小品
21. 房地产就是不动产，是一个概念。
A. 对
B. 错
22. 公共建筑高于24米为高层建筑，所有房屋建筑檐高超过100米的均为超高层建筑。
A. 对
B. 错
23. 作为经济实体，房地产交易的当事者可以是经济组织，也可以是经济个体。
A. 对
B. 错
24. 房地产市场不存在地域性。
A. 对
B. 错
25. 房地产市场需求由购买者、购买欲望和购买能力组成，因此，进行房地产市场需求调查，必须了解消费者的构成、消费动机和消费行为特征。
A. 对
B. 错
26. 外墙周长系数越小，分摊在单位建筑面积上的周长就小，住宅建筑的单位造价就低，反之亦然。
A. 对
B. 错
27. 居住面积与结构面积之比即为平面系数。
A. 对
B. 错
28. 我国户室比变化总趋势呈“正态分布”，即两边大，中间小。
A. 对
B. 错
29. 最低档的写字楼不存在建筑功能组合问题。
A. 对
B. 错
30. 可行性报告不能代替投资决策，只能作为投资决策分析的重要依据之一。
A. 对
B. 错

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1. 房地产行政管理以（    ）为管理对象。
A. 房地产经营主体   
      
B. 房地产经营活动
C. 房地产企业
D. 房地产物业
2. （    ）是以总体中有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般结论。
A. 全面普查法
B. 重点调查法
C. 典型调查法
D. 随机抽样调查法
3. 住宅项目规划设计又称为（    ）
A. 居住区规划设计
B. 居住区规划布局
C. 住宅项目规划布局
D. 住宅项目开发设计
4. （    ）是为了使自身或产品在市场上树立一定的特色，塑造预定的形象。
A. 房地产市场细分
B. 房地产市场调查
C. 房地产市场考察
D. 房地产市场定位
5. 通过（ ），最终要把房地产市场中的买方总体划分为一个个需求、欲望相似的消费群或购买群。
A. 房地产市场定位
B. 房地产市场营销
C. 房地产市场细分
D. 房地产市场预测
6. （    ）是指开发区内建筑面积与开发用地面积之比
A. 建筑密度
B. 建筑间距
C. 用地容积率
D. 户室比
7. （    ）主要用于分析具有难以量化的复杂因素的决策问题。
A. 定量分析法
B. 数值比较法
C. 比率比较法
D. 定性分析法
8. 在建筑面积一定时，合理的加大建筑物的（ ）可以减少外墙周长，从而达到降低造价的目的。
A. 面宽
B. 进深
C. 平面形状
D. 平面系数
9. 下列不属于影响房地产投资项目利润的是（    ）
A. 土地成本
B. 建造成本
C. 空置率
D. 购买预期
10. （    ）是把独立方案组合成相互排斥的方案，利用互斥方案的比较方法选择最优组合。
A. 现值法
B.  净现值率排序法
C. 收益率分配法
D. 互斥组合法
11. 房地产的特征是（    ）
A. 不可移动性
B. 耐久性
C. 差异性
D. 报酬递减性
12. 按照房地产存在的形态划分，可以分为（    ）
A. 土地
B. 建成后的房屋
C. 居住房地产
D. 收益性房地产
13. 下面属于房地产业的业务形态的是（    ）
A. 房地产开发组织
B. 房地产经营
C. 房地产中介
D. 物业管理
14. 房地产业的社会贡献是（    ）
A. 房地产业的发展是城市经济发展的基础和前提。
B. 房地产业的发展，促进和带动相关产业的兴起与发展。
C. 房地产业是国家财政收入的重要来源。
D. 房地产业的发展创造了大量的就业机会。
15. 房地产市场包括的三要素是（    ）
A. 参与房地产教育的当事者
B. 一定数量的房地产商品
C. 交易组织机构
D. 房地产买卖市场
16. 房地产投资环境按照各要素存在的范围不同可细分为（    ）
A. 宏观投资环境
B. 中观投资环境
C. 微观投资环境
D. 硬投资环境
17. 房地产市场调查的类型有（    ）
A. 探索性调查
B. 描述性调查
C. 因果性调查
D. 预测性调查
18. 房地产市场调查的步骤（    ）
A. 准备阶段
B. 策划阶段
C. 实施阶段
D. 追踪调查阶段
19. 衡量居住区内绿地状况的指标主要有（    ）
A. 绿地率
B. 人均公共绿地面积
C. 公共绿地面积
D. 宅旁绿地面积
20. 下面属于建筑小品的是（    ）
A. 服务小品
B. 装饰小品
C. 展示小品
D. 照明小品
21. 房地产就是不动产，是一个概念。
A. 对
B. 错
22. 公共建筑高于24米为高层建筑，所有房屋建筑檐高超过100米的均为超高层建筑。
A. 对
B. 错
23. 作为经济实体，房地产交易的当事者可以是经济组织，也可以是经济个体。
A. 对
B. 错
24. 房地产市场不存在地域性。
A. 对
B. 错
25. 房地产市场需求由购买者、购买欲望和购买能力组成，因此，进行房地产市场需求调查，必须了解消费者的构成、消费动机和消费行为特征。
A. 对
B. 错
26. 外墙周长系数越小，分摊在单位建筑面积上的周长就小，住宅建筑的单位造价就低，反之亦然。
A. 对
B. 错
27. 居住面积与结构面积之比即为平面系数。
A. 对
B. 错
28. 我国户室比变化总趋势呈“正态分布”，即两边大，中间小。
A. 对
B. 错
29. 最低档的写字楼不存在建筑功能组合问题。
A. 对
B. 错
30. 可行性报告不能代替投资决策，只能作为投资决策分析的重要依据之一。
A. 对
B. 错