《物业信息管理》答案
第1题: 物业管理企业利润率一般为（ A ）。
A、8%~15% B、10%~15% C、15%~20% D、5%~10%
第2题: 业主按照某一固定的数额承担物业服务费用，这种测算收益性物业服务费的方法是（ D ）。
A、成本法 B、比例法 C、市场法 D、定额法
第3题: 包干制物业服务收费计算方式主要适用于（ A ）。
A、普通住宅小区 B、别墅 C、涉外公寓 D、写字楼
第4题: 物业服务计费实行包干制的，如果年终决算产生赢余时，则应（ A ）。
A、全部作为物业管理企业利润 B、上交主管单位
C、转入下一年度使用 D、由业主享有
第5题: 实行酬金制的物业服务收费方式，如年终决算时出现亏损，则（ A ）。
A、应予以调整 B、申请政府补贴
C、业主与物业管理企业分担 D、由物业管理企业负担
第6题: 按现行税法，物业管理企业须按营业额缴纳营业税，税率为（ B ）。
A、3% B、5% C、7% D、8%
第7题: 实行政府指导价的具体收费标准，由（ C ）根据规定的基准价和浮动幅度约定。
A、业主与政府价格主管部门 B、房地产行政主管部门与物业管理企业
C、业主与物业管理企业 D、政府价格主管部门与物业管理企业
第8题: 实行市场调节价的物业服务收费，业主与物业管理企业在商定收费标准时，可由（ D ）对其费用、成本、利润等进行测定。
A、物业管理企业 B、房地产行政主管部门
C、价格主管部门 D、双方委托具有资质的价格和会计事务所
第9题: 物业服务成本测算应区别（），由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定。
A、不同业主的要求 B、不同物业的性质和要求
C、不同物业服务计算方式 D、不同费用追讨方法
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